Na sprzedaż nowoczesny budynek handlowo-usługowy o ogromnym potencjale, zlokalizowany przy ul. Kilińskiego w Ełku. Nieruchomość stanowi jeden z dwóch budynków wchodzących w skład nowoczesnego kompleksu. Budynek o powierzchni 1000 m², usytuowany na działce o powierzchni 2207 m² (w przypadku zakupu budynków osobno, grunt zostanie podzielony).

Wjazd na teren nieruchomości zabezpieczony jest szlabanem. Budynek wykończono w wysokim standardzie, wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesną windę towarową oraz osobową. Przemyślany układ komunikacyjny sprawia, że każde piętro posiada odrębne wejście, co daje dużą elastyczność aranżacyjną oraz możliwość podziału na niezależne moduły najmu.

Obiekt stanowi doskonałą propozycję pod biura typu open-space, nowoczesną produkcję lub reprezentacyjną siedzibę firmy. To nieruchomość dająca wiele możliwości adaptacyjnych, łącząca nowoczesność, przestrzeń oraz wysoką jakość wykonania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ BUDYNEK 1000 m²
- Piwnica: garaż mieszczący samochód dostawczy, magazyn, hala z windą towarową, pomieszczenie socjalne i WC.
- Parter: reprezentacyjne wejście do budynku oraz hala.
- I piętro: przeszklona przestrzeń biurowa, przestronna hala (idealna pod open-space, produkcję lub inne zastosowania) z windą towarową, łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnością, szatnia, pomieszczenie socjalne, dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze.
- II piętro: gabinet z wyjściem na taras, pomieszczenie socjalne, łazienka z WC i prysznicem. Na tym poziomie znajduje się przejście łącznikiem do drugiego budynku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Nowoczesność i wysoki standard: Obiekt wykończony w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesnymi windami towarowo-osobowymi.
- Elastyczność aranżacyjna: Odrębne wejścia na każde piętro umożliwiają niezależne użytkowanie i podział na moduły najmu.
- Dostęp do miejsc parkingowych.
- Bezpieczeństwo: Teren zamknięty z szlabanem wjazdowym.
- Lokalizacja: Świetna widoczność przy głównej ulicy i dobra komunikacja z resztą miasta.
- Duży potencjał adaptacyjny pod różne funkcje biznesowe.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego 1 jednej z głównych ulic Ełku, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i pracowników. Lokalizacja wyróżnia się bliskością pełnej infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dostępem do kluczowych instytucji i usług. Ulica Kilińskiego jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co ułatwia dojazd zarówno transportem prywatnym, jak i publicznym.

Istnieje możliwość wynajmu budynku w cenie 42zł/m2.

CENA: 7 000 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Mazurska Przestrzeń Nieruchomości
Paula Wierzchoń
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )