Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona przy ul. Targowej w Ełku idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
To budynek, który łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z ogromnym potencjałem biznesowym.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru z dwoma lokalami usługowymi, piętra mieszkalnego oraz poddasza obecnie w trakcie adaptacji.
Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 832 m², z dostępem do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie).

Część usługowa gotowa do działania:
Na parterze znajdują się dwa przestronne lokale usługowe o powierzchniach 89 m² i 90 m² z niezależnymi wejściami od strony ulicy. Oba są aktualnie wynajmowane, a umowy najmu mogą zostać przepisane na nowego właściciela. To gotowy sposób na regularny dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie.
Dla osób prowadzących własną firmę to doskonała przestrzeń na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy inną formę działalności gospodarczej w świetnie skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji, naprzeciw miejskiego targowiska i w pobliżu centrum.

Część mieszkalna przestrzeń z potencjałem na 3 niezależne mieszkania:
Na pierwszym piętrze właściciele rozpoczęli prace mające na celu podział przestrzeni na dwa osobne mieszkania:
Pierwsze z nich może obejmować: salon z wyjściem na taras, oddzielną kuchnię, sypialnię i łazienkę. Idealne jako przytulne mieszkanie dla jednej osoby lub pary.
Drugie większe może pomieścić aż 4 pokoje, w tym jedną dużą sypialnię z własną łazienką, dodatkową łazienkę z WC oraz korytarz. Z tego mieszkania prowadzi mniejsze wyjście na taras z zejściem do ogrodu.
Poddasze również zostało przygotowane pod stworzenie niezależnego mieszkania z wyodrębnioną przestrzenią na 3 pokoje, garderobę oraz dużą łazienkę, w której znajduje się już gotowa, wykończona sauna. Pomieszczenia mają funkcjonalny rozkład, a wspólna klatka schodowa pozwala na łatwe wydzielenie trzech osobnych lokali.

Dzięki temu układowi nieruchomość sprawdzi się doskonale jako dom wielopokoleniowy, baza pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, a także jako inwestycja w wynajem pokoi pracowniczych lub mikroapartamentów.

Standard i wyposażenie:
Dom jest w dobrym stanie technicznym częściowo do odświeżenia lub indywidualnej aranżacji.
Na podłogach zachowana została klasyczna, drewniana mozaika, w łazienkach i kuchni terakota, a w sypialniach wykładzina dywanowa. Kuchnia wyposażona jest w solidne, drewniane meble oraz estetyczny sprzęt AGD. W cenie nieruchomości znajduje się zabudowa stała oraz większość wyposażenia ruchomego.

Lokalizacja wszystko w zasięgu ręki. Ulica Targowa to doskonała lokalizacja niemal w centrum Ełku, tuż obok miejskiego targowiska, Kauflandu, przystanków komunikacji miejskiej, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do głównych ulic i spokojnym otoczeniem. Spacerem można dotrzeć do centrum miasta, szkół, punktów usługowych i urzędów.
Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się bezpośrednio pod budynkiem.

To oferta dla osób, które myślą przyszłościowo i szukają nieruchomości o wielu możliwościach wykorzystania zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako źródło dochodu.

Możesz tu zamieszkać, prowadzić biznes, wynajmować lub wszystko naraz.

Zadzwoń i umów się na prezentację. To miejsce, które warto zobaczyć na żywo!
Justyna Pieńkowska
 
Freedom Nieruchomości Ełk, ul. Wojska Polskiego 23B

Pomagam również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )