Na sprzedaż budynek o łącznej powierzchni użytkowej 351,61 m², położony na działce o powierzchni 456 m² przy ul. Królowej Jadwigi 21 w Ełku. Nieruchomość funkcjonuje obecnie jako rentowna kwatera pracownicza i jest sprzedawana jako działający, gotowy biznes z możliwością przejęcia wraz z obecnymi najemcami.
Obiekt charakteryzuje się ogromnym potencjałem wzrostu wartości po wykonaniu remontu i podniesieniu standardu, może stać się prestiżowym pensjonatem lub butikowym hotelem w świetnej lokalizacji blisko jeziora i promenady ełckiej.

SZCZEGÓŁOWY UKŁAD I METRAŻ
Budynek oferuje łącznie 13 pokoi oraz rozbudowane zaplecze usługowo-gastronomiczne:
PRZYZIEMIE - Potencjał na restaurację (150,51 m²)
- Strefa restauracyjna (łącznie ok. 67 m²): Otwarta przestrzeń łącząca dużą salę bankietową (55,35 m²) z funkcjonalnie wydzieloną strefą kuchenną (12,20 m²).
- Zaplecze magazynowe: Oddzielne pomieszczenia gospodarcze, idealne na chłodnię, zmywalnię lub magazyn.
- Dodatkowe pomieszczenia: 3 pokoje (idealne na biura lub pokoje gościnne), kotłownia oraz pełne zaplecze sanitarne (2 prysznice, 2 WC).
- Niezależność: Jeden z pokoi (19,12 m²) posiada bezpośrednie, osobne wejście z zewnątrz, co pozwala na urządzenie tam niezależnego biura, recepcji lub mieszkania.

PARTER (120,32 m²):
- 5 pokoi z prywatnymi łazienkami
- Jeden duży pokój bez łazienki (17 m²) oraz komunikacja.

PIĘTRO (80,78 m²):
- 4 pokoje z prywatnymi łazienkami.
- Taras (ok. 25 m²): Duża przestrzeń rekreacyjna dla gości z widokiem na okolicę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Gotowy model biznesowy: Możliwość kontynuowania najmu pracowniczego z obecnymi lokatorami.
- Układ funkcjonalny pod usługi: Łącznie 9 pokoi z prywatnymi łazienkami oraz zaplecze gastronomiczne w przyziemiu.
- Modernizacje: Wymieniona instalacja hydrauliczna oraz zainstalowany wydajny piec na pellet.
- Potencjał: Duża powierzchnia użytkowa (ok. 351 m²) pozwalająca na dowolną rearanżację pod potrzeby nowego właściciela.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na spokojnym Osiedlu Grunwaldzkim, zaledwie 300 metrów od brzegu Jeziora Ełckiego. Położenie przy ulicy Królowej Jadwigi gwarantuje ciszę, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum miasta. Spacerem w kilka minut można dotrzeć do ełckiej promenady, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz bogata infrastruktura rekreacyjna i ścieżki spacerowo-rowerowe.

CENA: 650 000 zł (do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
Mazurska Przestrzeń Nieruchomości
Agnieszka Kryszczyńska
 

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )