Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji agencji i pośredników.

Działka budowlana na Mazurach, 5 minut spacerem od zagospodarowanej plaży gminnej z pomostem nad jeziorem Selmęt Wielki. Dobre miejsce na dom całoroczny albo na drugi dom na Mazurach z dala od zgiełku, a jednocześnie blisko miasta i dobrej drogi.

Lokalizacja: Mrozy Wielkie, ul. Świerkowa, gmina Ełk (woj. warmińsko-mazurskie).
- ok. 2 h autem z Warszawy drogą ekspresową S61 (Warszawa Ełk), do zjazdu z S61 ok. 10 min,
- ok. 5 min autem do Ełku pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły, szpital, dworzec PKP,
- z Ełku prowadzi tu droga asfaltowa oraz bezpośrednia asfaltowa ścieżka rowerowa,
- ok. 5 min pieszo do plaży nad jeziorem Selmęt Wielki.

Działka ma ok. 1500 m² (1499 m² wg ewidencji) i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwą funkcją usługową (1MN) nie trzeba występować o warunki zabudowy. Prąd, woda i internet są w drodze bezpośrednio przy działce.

Do samej działki prowadzi droga gminna. Działka ma aż 78 mb frontu i bardzo ciekawy układ do zagospodarowania. Wjazd można zrobić z dwóch stron, co zwykle się nie zdarza, a przed bramą można urządzić parking. Długi front daje też możliwość przyszłego podziału po wybudowaniu jednego z budynków, np. na dwie działki ok. 800 i 700 m².

Z boku i z tyłu działka ma nowe ogrodzenie z paneli na podmurówce. Front zostaje wolny, więc ogrodzenie od frontu można urządzić po swojemu. Teren jest płaski, wyrównany, zadbany i bez chwastów. Wzdłuż całego tyłu (78 mb) rosną ok. 40-letnie świerki o wysokości ok. 20 m, które dają prywatność i wyjątkowy klimat.

Sąsiedztwo:
- z lewej strony nie ma sąsiada ze względu na kształt działki i drogę gminną;
- z tyłu są wysokie świerki, a za nimi działka ze stawem i lasem bez prawa zabudowy;
- z prawej jest działka, która nie jest na sprzedaż i długo nie będzie zabudowana.

Najważniejsze informacje:
- cena: 267 000 zł, do negocjacji
- sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji agencji i pośredników
- powierzchnia: ok. 1500 m², front 78 mb
- działka nr 86/1, obręb Mrozy Wielkie, gm. Ełk, księga wieczysta
- MPZP: 1MN, zabudowa jednorodzinna z możliwą funkcją usługową
- media w drodze: prąd, woda, internet
- ogrodzenie: bok i tył, nowe panele na podmurówce
- dojazd: ok. 2 h z Warszawy (S61), 5 min do Ełku, asfaltowa ścieżka rowerowa do Ełku
- jezioro: ok. 5 min pieszo do plaży gminnej nad jeziorem Selmęt Wielki

W galerii jest przykładowa wizualizacja zagospodarowania wygenerowana przez AI (poglądowa), rzut z góry i zdjęcie pobliskiej plaży.

Chętnie pokażę działkę na miejscu, również w weekend. Tel.