MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU NA KREDYT!

Na sprzedaż działka budowlanej położona w miejscowości Dobra Wola, gmina Stare Juchy, powiat ełcki, województwo warmińsko - mazurskie.

Aktualnie dojazd z Warszawy do miejscowości Dobra Wola odbywa się poprzez drogę ekspresową S8 i zajmuje około 3 godzin. Po dokończeniu drogi ekspresowej S61 (Via Baltica) czas dojazdu do nieruchomości ulegnie znacznemu skróceniu, co wpłynie na większą dostępność, atrakcyjność i zainteresowanie działkami budowlanymi w tej lokalizacji.

Prezentowana działka to oferta dla wszystkich, którzy cenią sobie nieskrępowaną możliwość wypoczynku na Mazurach i posiadania części Mazur na własność. Dobra Wola to spokojna mazurska miejscowość, leżąca w turystycznej gminie Stare Juchy, w części Mazur Garbatych. Tuż obok znajdują się akweny jezior: Szóstak (2 km), Gawlik, Wydmińskie i jedno z najczystszych jezior - Łaśmiady, o powierzchni około 940 ha, które ukazują Mazury w pełnej krasie. Jezioro Szóstak położone między Orzechowem i Szczecinowem, to drugie największe jezioro w Gminie Stare Juchy. Zajmuje ono powierzchnię 490 ha, głębokość maksymalna 30 m, średnia 9 m. Wody Jeziora to I i II klasy czystości. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Jezioro Szóstak połączone jest kanałem z jeziorem Ułówki. W promieniu 17km znajduje się pole golfowe w Talkach oraz wyciągi narciarskie w miejscowości Okrągłe.

Naturalne walory otoczenia wraz z lokalizacją tuż nieopodal mazurskich jezior zapewniają spokój i pozwalają na większe poczucie intymności. Działka posiada słoneczną ekspozycję, położona jest na delikatnym wzniesieniu, w otoczeniu lasów, co czyni to miejsce przyjaznym i komfortowym. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Media (woda i prąd) w drodze głównej.

Dla działki uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakładający zabudowę rekreacji indywidualnej.
Podstawowe zapisy MPZP:
- minimalna powierzchnia działek budowlanych MN: 1500 m2;
- podstawowe przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej;
- powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: minimum 40%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;
- wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 5%;
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 90%;
- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 10 m;
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni.

Cena działki zawiera koszt udziału w drodze wewnętrznej.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz do obejrzenia działek na miejscu.

W naszej ofercie posiadamy również inne działki w tej lokalizacji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.