MA Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny , zlokalizowany na terenie Miasta Ełku, tuż przy DK 16 - Dolna Grupa - Ełk - Ogrodniki (granica z Litwą), a już realizowanej inwestycji Via Baltica , stanowiącej korytarz transportowy Warszawa - Tallinn , mający pełnić rolę najważniejszego połączenia drogowego pomiędzy południem a północą Kontynentu - fragment drogi międzynarodowej E67 .

Prezentowany grunt inwestycyjny, to obszar 7000 m 2 , który zlokalizowany jest przy najbardziej ruchliwym odcinku DK 65 , na pograniczu Mazur i Podlasia. W 2015 r. odcinek ten - Ełk - Gołdap - na dobę przejeżdżało 23400 samochodów - wynik uzyskany przez GDDKiA, w ramach programu Generalny Pomiar Ruchu. Teren inwestycyjny jest obecnie częściowo zabudowany dwoma budynkami usługowymi, zlokalizowanymi w tylnej części działki.

Przeznaczenie : Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ( MPZP ). Zgodnie z uchwałą Rady Miasta Ełku obszar ten objęty jest zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta EŁK-PODMIEJSKA , dla terenu ograniczonego ulicą Przemysłową, ulicą Suwalską , od wschodu i południa granicą miasta Ełk, zapis planu brzmi: Dla terenów strefy PU-3 ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenów:
1 ) biura;
2 ) działalność wydawnicza i poligraficzna;
3 ) przedsiębiorstwa produkcyjne i produkcyjno-usługowe;
4 ) składy, magazyny i hurtownie;
5 ) usługi motoryzacyjne;
6 ) drogi, parkingi i zieleń.

"Na terenach strefy obowiązują ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenu - powierzchnia zabudowy przy ewentualnej rozbudowie na terenie danej działki nie może przekroczyć 60% ogólnej powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza jak 20% powierzchni działki."

Obszar działki jest zlokalizowany na płaskiej działce, wyposażonej w następujące instalacje : sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć ciepłownicza, sieć elektroenergetyczna i sieć telekomunikacyjna.

O wyjątkowej atrakcyjności inwestycyjnej terenu decyduje m.in.: perspektywiczna lokalizacja , bliskość międzynarodowych szlaków komunikacyjnych połączonych ze sobą autostradą (Via Baltica i Via Carpatia), drogami krajowymi, otwartość władz samorządowych na inicjatywy gospodarcze. Prezentowany grunt to ogromna szansa dla Najemcy i regionu na osiągnięcie ponad przeciętnych zysków, w branży która dotąd nie odważyła się wkroczyć ta ten rynek. Zarówno obszar Miasta, jak i Gminy, to bardzo dobrze przygotowany kapitał ludzki (lokalny oraz napływowy), a relatywnie niskie koszty pracy, wsparte działaniami samorządu.

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się specjalistyczne zakłady przemysłowe, produkcyjne i usługowe. Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie mającego powstać fragmentu drogi s61 - Via Baltica - Węzeł Ełk-Wschód . Tak bliskie umiejscowienie tej trasy, przy prezentowanej nieruchomości znacząco wpłynie na usługi zgromadzone w tej części Miasta. Cała nieruchomość, jak i jej otoczenie stwarza dogodne warunki rozwoju dla każdego rodzaju działalności gospodarczej, od branży infrastrukturalnej, przez logistyczny, aż po specjalistyczne zakłady produkcyjne.

Szczegóły działki :
- lokalizacja: Ełk, ulica Suwalska,
- zjazd z DK 16,
- pow. 7000 m 2 ,
- wymiary: 127 m x 56 m ,
- pełne uzbrojenie terenu,
- pełne ogrodzenie nieruchomości,
- bliska odległość ( 1,69 km ) od węzła Ełk - Wschód (zbieg DK 16 i DK 65),
- teren objęty MPZP - m.in. predestynowany pod budowę m.in. magazynów dla ecommerce .

Szczegóły najmu :
- czynsz: 6,50 zł/m2 netto - do negocjacji,
- powierzchnia najmu - do ustalenia,
- czas trwania umowy - do uzgodnienia,
- możliwość realizacji obiektu w formule BTS - szczegóły przedsięwzięcia, będą uzgadniane odrębnie od wyżej zaproponowanych.

Najważniejszym punktem na mapie potrzeb Najemcy, jest właśnie lokalizacja . Prekursorami w tym temacie to ponad były takie marki jak: Amazon i Zalando. Polska w 2019 r., zajęła 2 miejsce w Europie pod względem dostarczonej powierzchni - na koniec roku zasoby sięgnęły 18,7 mln mkw.

Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko - mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym ( DK 16 do granicy z Litwą - przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka). Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa " Via Baltica " oraz kolejowa " Rail Baltica " - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt z biurem MA Nieruchomości.

Daria N.
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 - Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
19-300 Ełk
ulica Adama Mickiewicza nr 17 lok. 2

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Suwalska Point
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 127 m x 56 m 
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: ujawniona
Typ kaucji: do uzgodnienia

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
Daria

:DANE BIURA
Daria N. Mazurska Agencja Nieruchomości
Adama Mickiewicza 17/2
19-300 Ełk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo