Nieruchomość w nowej cenie!
Nieruchomość pod usługi, w pobliżu jeziora i plaży miejskiej.
Działki o łącznej powierzchni 2 005 m² zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni 2564,07 m². Budynek jest obiektem 5-kondygnacyjnym (3 piętra, parter, piwnica) z garażem w bryle budynku. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wjazd od strony ul. Wawelskiej.
W pobliżu
150 m - przystanki komunikacji miejskiej,
700 m - Urząd Miasta,
700 m - dworzec kolejowy,
1 km - Galeria Handlowa Brama Mazur.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr IV/21/06 Rady Miasta Ełku z dnia 2006-12-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Ełku, ograniczonego ulicami: Gdańską, A. Mickiewicza, Słoneczną, Gen. W. Sikorskiego, zwanego EŁK - GDAŃSKA (publikacja: Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego nr 17 z 09.02.2007, poz. 369, data wejścia w życie MPZP: 12 marca 2007 r.) z późn. zmianami, przedmiotowa nieruchomość OPL położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
27U - tereny usług.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 728,72 m²,
prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 143,60 m²,
prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 85,81 m²,
prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 12,56 m²,
służebności w gruncie o łącznej powierzchni 100,04 m².

Stan prawny
Nieruchomość w Ełku przy ul. Wawelskiej 25 składa się z następujących działek:
Nr: 310/1, 310/3, 316/13, 316/19, 316/20, 319/7, 319/9 o łącznej pow. 1828 m², dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW. Działki są w użytkowaniu wieczystym OPL do dnia 05.12.2089r.
W Dziale II KW ujawnione zostały prawa ORANGE POLSKA S.A. prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.
W dziale III i IV wpisów brak.
Nr: 316/14, 316/18 o łącznej pow. 177 m², dla których Sąd Rejonowy w Ełku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW . Działki są w użytkowaniu wieczystym OPL do dnia 12.01.2115r.
W Dziale II - ujawnione zostały prawa ORANGE POLSKA S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu
W dziale III i IV wpisów brak.

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: