Na sprzedaż nowoczesny kompleks handlowo-usługowy o ogromnym potencjale, zlokalizowany przy ul. Kilińskiego w Ełku. Nieruchomość tworzą dwa nowoczesne budynki o łącznej powierzchni 3000 m² (1000 m² + 2000 m²), usytuowane na działce o powierzchni 2207 m². Obiekty są połączone funkcjonalnym łącznikiem, przy zachowaniu możliwości całkowicie niezależnego użytkowania każdego z nich.

Wjazd na teren zabezpieczony jest szlabanem. Budynki wykończono w wysokim standardzie, wyposażono w ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesne windy towarowo-osobowe. Przemyślany układ komunikacyjny sprawia, że każde piętro posiada odrębne wejście, co daje dużą elastyczność aranżacyjną oraz możliwość podziału na niezależne moduły najmu.
Obiekt stanowi doskonałą propozycję pod biura typu open-space, nowoczesną produkcję lub reprezentacyjną siedzibę firmy. To nieruchomość dająca wiele możliwości adaptacyjnych, łącząca nowoczesność, przestrzeń oraz wysoką jakość wykonania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
I BUDYNEK - 1000 m²
- Piwnica: garaż mieszczący samochód dostawczy, magazyn, hala z windą towarową, pomieszczenie socjalne i WC.
- Parter: reprezentacyjne wejście do budynku.
- I piętro: przeszklona przestrzeń biurowa, przestronna hala (idealna pod open-space, produkcję lub inne zastosowania) z windą towarową, łazienka przystosowana dla osób z niepełnosprawnością, szatnia, pomieszczenie socjalne, dwie łazienki oraz pomieszczenie gospodarcze.
- II piętro: gabinet z wyjściem na taras, pomieszczenie socjalne, łazienka z WC i prysznicem. Na tym poziomie znajduje się przejście do drugiego budynku.

II BUDYNEK - 2000 m²
- Piwnica: obszerna hala z wygodną bramą wjazdową dla dostaw.
- Parter: dwa niezależne wejścia (od ulicy oraz boczne), wysoka hala, duże pomieszczenie socjalne, dwie łazienki z WC i prysznicami oraz pomieszczenie gospodarcze.
- I piętro: nowoczesna antresola z widokiem na parter duża przestrzeń biurowa z wydzieloną, przeszkloną salą konferencyjną lub gabinetem.
- II piętro: funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa, pomieszczenie socjalne i łazienka.
- III piętro: przestronny taras z widokiem na okolicę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Nowoczesność i wysoki standard: Obiekt wykończony w wysokim standardzie, z ogrzewaniem podłogowym i nowoczesnymi windami towarowo-osobowymi.
- Elastyczność aranżacyjna: Odrębne wejścia na każde piętro umożliwiają niezależne użytkowanie i podział na moduły najmu.
- Parking: Dwa podwójne garaże (4 miejsca) oraz liczne miejsca zewnętrzne dla pracowników i klientów.
- Bezpieczeństwo: Teren zamknięty z szlabanem wjazdowym.
- Lokalizacja: Świetna widoczność przy głównej ulicy i dobra komunikacja z resztą miasta.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kilińskiego 1 jednej z głównych ulic Ełku, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i pracowników. Lokalizacja wyróżnia się bliskością pełnej infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dostępem do kluczowych instytucji i usług. Ulica Kilińskiego jest dobrze skomunikowana z resztą miasta, co ułatwia dojazd zarówno transportem prywatnym, jak i publicznym.

CENA: 13 000 000 zł
Istnieje możliwość zakupu obu budynków oddzielnie oraz wynajmu!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Mazurska Przestrzeń Nieruchomości
Paula Wierzchoń
 

Zapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )