MA Nieruchomości prezentuje Budynek, który jest efektem subtelnego połączenia historycznej zabudowy z nowoczesnością pasującą do ludzi kreatywnych i firm poszukujących np. wnętrz z charakterem w doskonałej lokalizacji lub okazałej przestrzeni co-workingowej , dla pracowników tymczasowych i niezależnych, związanych z branżami przyszłości.

W samym środku handlowo - usługowej mapy Ełku, przy zbiegu ulic: Dąbrowskiego i Kościuszki znajduje się obiekt, który stwarza najemcom idealne warunki do rozwoju biznesu i bycia jeszcze bardziej dostępnymi dla Klientów - Witaj w City Central Ełk.

City Central Ełk znajduje się obok pierwszego i największego - Centrum Handlowego Brama Mazur (2,5 mln klientów rocznie; GLA - 18000 m 2 ) - w Ełku (trzecim największym mieście w województwie warmińsko - mazurskim), nieopodal dworców: autobusowego i kolejowego, a także powstającej małej obwodnicy Ełku .

Oferowany budynek to przede wszystkim:
- ca. 1.000,00 m 2 niepowtarzalnej przestrzeni, dostępnej już od 1 kondygnacji czyli z poziomu chodnika, przy najczęściej uczęszczanym kwartale ulic w mieście,
- 3 kondygnacje biurowo - usługowe, zapewniające elastyczną aranżację - gotowość wydzielenia powierzchni dostosowanej do potrzeb Najemcy,
- historyczna forma z nowoczesnym zapleczem, centrum handlowego wraz z jego udogodnieniami w postaci: wydzielonej strefy restauracyjnej, fitness i outdoor'owej,
- unikatowa lokalizacja i wyjątkowe możliwości.

Na mapie komunikacyjnej Miasta - City Central Ełk - to najbardziej pożądany adres , ponieważ dojazd zarówno samochodem jak i środkami publicznej komunikacji, odbywa się sprawnie i szybko, zaś ilość połączeń autobusowych, w obrębie C.H. i dworców jest jedną z najliczniej kursujących. Równie sprawnie możesz poruszać się pieszo | rowerem , ponieważ w wszystkie najważniejsze instytucje i urzędy są zlokalizowane w promieniu zaledwie 2 km od budynku. Kameralny biurowiec zapewniający komfortową i efektywną pracę. Zapewnia doskonały dostęp do licznych udogodnień, jak hotele, placówki przedszkolne , siedziby władz samorządowych , a także środków komunikacji miejskiej,

Każda kondygnacja może stanowić przestrzeń do indywidualnej aranżacji - według potrzeb najemcy. Każdy moduł może być wykorzystywany pod działalność biurową lub inną zgodną z możliwościami obiektu np. przychodnia, hostel, punkty rekreacyjne dla dzieci, gastronomia, biura i kancelarie czy też poradnie zdrowia, a nawet Centrum Szkoleniowe.

Budynek składa się z następujących modułów powierzchniowych:
- ca. 347,38 m2 - powierzchni użytkowej na 1 kondygnacji,
- ca. 290,85 m2 - powierzchni użytkowej na 2 kondygnacji + taras widokowy,
- ca. 285,06 m2 - powierzchni użytkowej na 3 kondygnacji
plus części wspólne budynku.

Położenie budynku tuż przy najważniejszych punktach handlowo - usługowych, oraz przy placówkach medycznych gwarantuje stały przepływ pieszych i zapewnia łatwy dojazd samochodem oraz i postój (np. parking podziemny C.H. Brama Mazur lub parking ogólnodostępny miejski, parking przy dworach). Ponadto zlokalizowanie obiektu, gdzie siedzibę będzie miała Twoja firma, tuż przy skrzyżowaniach najważniejszych komunikacyjnych arterii miasta , w tym dworce kolejowy i autobusowy, ułatwi dotarcie do niego osobom przybywającym do Ełku w celach biznesowych i nie tylko. Sąsiedztwo części restauracyjnej to niewątpliwy atut tego obiektu i wygoda dla najemców, którzy docenią możliwość oferty na codzienny lunch, szybką kawę czy eleganckie spotkanie biznesowe.

Szczegóły :
- Ełk, ulica Dąbrowskiego - City Central Ełk;
- PU - 926 m2;
- czynsz: 6,50 euro/m2 netto + opłaty licznikowe + service chargé;
- budynek 3 kondygnacyjny - z łącznikiem na ostatniej kondygnacji prowadzącym do C.H. Brama Mazur;
- open space na każdej kondygnacji do indywidualnej aranżacji przez Najemców;
- przestrzeń co-workingowa, dla pracowników tymczasowych i niezależnych, związanych z branżami przyszłości;
- obiekt | każda kondygnacja do wykorzystania w działalnościach taki jak: przychodnie medyczne, biura projektowe, kancelarie prawnicze, IT | biznes - hub, restauracje, kawiarnie i sale zabaw.

Udogodnienia :
- lokalizacja przy dworcach: kolejowym i autobusowym, przystanki autobusowe, postoje taksówek w pobliżu;
- położenie w centrum Miasta;
- bardzo dobrze zaprojektowana infrastruktura dla rowerzystów, pieszych,
- bardzo duża gęstość zaludnienia oraz
- sąsiedztwo najważniejszych punktów skupiających zainteresowania klientów.

Posiadanie biura | adresu | siedziby Firmy w tej lokalizacji - to oszczędność czasu dojazdu Twoich klientów i przede wszystkim impuls do rozwoju firmy, w oparciu o bezkonkurencyjną pozycję na rynku, wzmocnioną prestiżem wynikającym z sąsiedztwa.

Nota bene - czynsz najmu netto - na potrzeby niniejszej umowy najmu - został zastrzeżony w walucie obcej tj. euro. Czynsz najmu netto zostanie ostatecznie wyliczony na dzień podpisania umowy najmu, zgodnie z kursem waluty ogłoszonym przez NBP.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt z biurem MA Nieruchomości.

N.
Mazurska Agencja Nieruchomości
Licencja Nr 21379 - Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
t.

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: City Central Ełk
Rodzaj budynku: BUDYNEK BIUROWY
Dozór budynku: możliwy
Dojazd: ASFALTOWA
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinna, rzeka, park, osiedle, las, centrum miasta, bloki
Usytuowanie: trójstronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Naziemn. miejsc parking.: 50
Podziem. miejsc parking.: 500
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 3
Podłogi: wylewka betonowa
Sala konferencyjna: TAK
Kategoria biurowca: B
Pow. całk. budynku [m2]: 926
Pow. całk. biurowa [m2]: 800
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 926
Rok budowy: 1920
Ostatnia modernizacja: 2014
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 800
Miejsce na reklamę: przed lokalem
Czynsz najmu netto /m2: 28000
Czynsz najmu brutto /m2: 35,9700
Typ kaucji: do uzgodnienia

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
N. Mazurska Agencja Nieruchomości
Adama Mickiewicza 17/2
19-300 Ełk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo