Mamy przyjemność zaprezentować do wynajęcia - obiekt typu Small Business Unit, zlokalizowany na terenie Miasta Ełku, tuz przy osiedlu Konieczki i Zatorze, nieopodal ścisłego centrum Miasta i tras wylotowych na S16 i Via Balticę.

Prezentowana inwestycja - SmallBusinessUnit dzięki usytuowaniu w obrębie miasta Ełku, z dobrym dostępem do centrum miasta, to format wybierany nie tylko przez firmy, których produkt czy usługa wymaga szybkiego czasu realizacji, ale i poszukujących reprezentacyjnego budynku, w który umożliwi zrealizowanie powierzchni ekspozycyjnej czy wystawienniczej.

Small Business Unit przeznaczenie: dark store, show room, magazyn ostatniej mili, produkcja (nieuciążliwa), obiekt będzie można wykorzystać jako strategiczna lokalizacja pod działalność sieci handlowych, operatorów logistycznych stricte miejskich; firm kurierskich; małych i średnich przedsiębiorstw funkcjonujących na terenie miast, mniejszych firm z szerokiego sektora e-commerce.

Przygotowywany teren pod prezentowany format SBU to optymalny wybór dla start-up ów oraz firm, które stale poszerzają swoje portfolio usług i klientów lub skala wymaga dokładnie takiej powierzchni. Projektowany budynek, w zależności od profilu działalności, może również pełnić rolę np. centrów szkoleniowych, natomiast w części biurowej możliwe będzie rozmieszczenie sal konferencyjnych.
Podstawowym atutem miejskich magazynów jest fakt, że najemcy prowadzący działalność znajdują się blisko swoich Klientów, dzięki czemu wzrasta tempo i jakość realizacji usługi, a zmniejszają się koszty obsługi floty aut firmowych.

Specyfika Budynku:
- hala usługowo handlowa o powierzchni zabudowy ca. 600,00 m2 , część biurowo - socjalna do wydzielenia w zależności od potrzeb Najemcy,
- projektowane wymiary: szerokość 31, długość 19, wysokość - max. do 12 m.,
- wjazd/brama o wymiarach: min. szerokość: 4,00 m, wysokość 4,5m.,
- posadzka wzmocniona (swobodnie poruszać się będą mogły transporty TIR, duże wózki widłowe),
- duży przydział mocy,
- wokół hali teren utwardzony (kostka), również pod ciężki transport,
- media: instalacje elektroenergetyczna, wod. - kan., teletechniczna,
- dostępność - uzależniona od procesu negocjacji postanowień kontraktu najmu.

Przeznaczenie działki: Przedmiotowe działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Zgodnie z uchwałą nr IV.41.15 Rady Miasta Ełku z dnia 24 lutego 2015 r. obszar ten objęty jest zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta EŁK-ŁUKASIEWICZA II , który brzmi: Dla terenów strefy 2.MN/U ustala się następujące kategorie przeznaczenia terenów: przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa:
( ) 3) zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalne z lokalami usługowymi, budynki usługowe,
b) dopuszcza się dodatkowo, poza budynkami, o których mowa w lit. a budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze,
d) wysokość budynków:
- do 12 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a,
- do 5 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b,
e) liczba kondygnacji nadziemnych:
- do trzech - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a,
- jedna - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b, (.)
g) Powierzchnia Zabudowy - do 40% powierzchni działki budowlanej,
h) powierzchnia terenu biologicznie czynnego co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej,
i) linie zabudowy nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu (.).

Szczegóły działki:
- lokalizacja: Ełk, ulica Łukasiewicza,
- w sąsiedztwie Rail Balticy,
- PZ - 600,00 m2,
- wymiary projektowanego budynku: 31 m x 19 m,
- pełne uzbrojenie terenu,
- bliska odległość (1,90 km) od obwodnicy Ełku (DK 16),
- teren objęty MPZP - m.in. predestynowany pod usługi.

Szczegóły Najmu:
- powierzchnia użytkowa projektowanego budynku ca. 600,00 m2;
- czynsz: 30,00 zł/m2 netto do negocjacji plus opłaty licznikowe, wg. zużycia,
- czas trwania umowy do uzgodnienia,
- kaucja zabezpieczająca do uzgodnienia,

Co zyskujesz wynajmując ten Small Business Unit:
- możliwość dostosowania powierzchni, według stricte Twoich potrzeb,
- bliskość węzłów komunikacyjnych miejskich, oraz krajowych i międzynarodowych,
- profesjonalną funkcję mixed use biurowo usługowo wystawiennicza
- wysoki standard powierzchni,
- elastyczność w aranżacji przestrzeni,
- bliskość odbiorcy końcowego / Last mile delivery.

Ełk to trzecie co do wielkości miasto w północno - wschodniej części województwa warmińsko mazurskiego. Ełk jest ważnym węzłem komunikacyjnym: drogowym (DK 16 do granicy z Litwą przejście graniczne w Budzisku i Ogrodnikach; i DK 65 do granicy z Białorusią - przejście w Kuźnicy Białostockiej) i kolejowym (linie kolejowe: nr 38 Białystok-Bartoszyce, nr 41 Ełk-Olecko, nr 219 Ełk-Olsztyn, nr 223 Ełk-Czerwonka). Tuż przy granicach administracyjnych Miasta będą przebiegały dwie trasy komunikacyjne: drogowa "Via Baltica" oraz kolejowa "Rail Baltica" - będące elementami transeuropejskiego korytarza transportowego łączącymi Warszawę, Kowno, Rygę, Tallinn oraz Helsinki.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustalenia terminu prezentacji prosimy o kontakt z biurem MA Nieruchomości.

Sprawdzone oferty/ Zaufany Pośrednik
D. N.
MA Nieruchomości